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Cidades

Como preparar um imóvel para venda? Especialista aponta cuidados que valorizam o ativo imobiliário

Sócio da Núcleo Consultoria Imobiliária orienta quem deseja vender um imóvel com eficiência.

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Foto: Reprodução

Em um mercado imobiliário aquecido e valorizado como João Pessoa, preparar um imóvel antes de colocá-lo à venda deixou de ser um detalhe e passou a ser uma etapa estratégica. Pequenos ajustes podem influenciar diretamente tanto no tempo de negociação quanto no valor final do imóvel.

Segundo Gustavo Galindo, sócio-proprietário da Núcleo Consultoria Imobiliária, empresa referência no Nordeste, muitos proprietários ainda cometem erros simples e evitáveis ao anunciar um imóvel, o que pode comprometer a atratividade do ativo no mercado.

A primeira impressão continua sendo determinante durante a visita. Ambientes organizados, bem iluminados e visualmente neutros facilitam a percepção de espaço e ajudam o comprador a se imaginar vivendo no local.

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De acordo com Gustavo, o excesso de personalização pode se tornar um obstáculo.“Manter o imóvel o mais neutro possível, tanto na decoração quanto nas cores, é fundamental. Quando há muitas modificações na planta original ou um estilo muito personalizado, fica mais difícil encontrar alguém que se identifique com aquele espaço”, explica.

A recomendação é reduzir objetos pessoais e apostar em cores claras, o que cria ambientes mais versáteis e agradáveis ao maior número possível de interessados.

Manutenção preventiva evita perda de valor

Outro ponto frequentemente negligenciado é a manutenção básica do imóvel. Pequenos problemas, quando não resolvidos, costumam gerar uma percepção negativa durante a visita. “Um dos maiores erros é não fazer uma manutenção mínima: pintura, pequenos reparos, infiltrações, portas ou box quebrados. São questões simples de resolver, mas que a maioria dos proprietários deixa passar”, alerta o especialista.

Menos interferência gera mais interesse

O comportamento do proprietário durante a visita também influencia na decisão de compra. A orientação é evitar acompanhar o interessado pelos ambientes.

Marcar horários em que o imóvel esteja vazio permite que o comprador explore os espaços com mais liberdade, converse com o corretor de imóveis e crie uma conexão mais espontânea com o imóvel.

Estratégia e orientação profissional

Outros fatores entram na análise, como idade do imóvel, metragem, posição solar, andar, ventilação, estado de conservação e valor do condomínio.“Por isso, é muito importante que o proprietário procure um profissional devidamente credenciado pelo Creci para fazer essa avaliação de forma técnica”, aponta Gustavo.

Segundo o especialista, quando o proprietário se antecipa, cuida do imóvel e confia o processo a profissionais qualificados, as chances de uma venda mais rápida e vantajosa aumentam significativamente.

Assessoria

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Cidades

As maiores mentiras sobre cachaça e a verdade que você precisa conhecer

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A cachaça é uma das bebidas mais tradicionais do Brasil, carregada de história, cultura e identidade. Mas, ao longo do tempo, muitos mitos surgiram e acabaram distorcendo a percepção sobre o que realmente define uma cachaça de qualidade.

Chegou a hora de esclarecer de vez algumas das maiores mentiras que você provavelmente já ouviu — e mostrar a verdade por trás de cada uma delas.

Mentira #1: “Cachaça boa é aquela que arde”

Essa é uma das crenças mais comuns — e também uma das mais equivocadas.

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A verdade é que uma cachaça de qualidade não deve agredir o paladar. Pelo contrário, ela é equilibrada, suave e bem produzida. O ardor excessivo geralmente está relacionado a processos inadequados ou falta de cuidado na produção.

Uma boa cachaça entrega sabor, aroma e uma experiência agradável do início ao fim.

Mentira #2: “Toda cachaça é igual”

Generalizar a cachaça é ignorar toda a riqueza que existe por trás da sua produção.

Cada cachaça carrega características únicas, que vêm de fatores como:

  • Tipo de cana-de-açúcar
  • Processo de fermentação
  • Método de destilação
  • Tempo de armazenamento

Ou seja, existe tradição, técnica e dedicação em cada garrafa. Assim como acontece com vinhos e whiskies, cada rótulo tem sua própria personalidade.

Mentira #3: “Cachaça orgânica não faz diferença”

Essa é outra ideia que não corresponde à realidade.

A cachaça orgânica é produzida sem o uso de agrotóxicos ou insumos químicos agressivos, o que garante mais pureza no produto final. Além disso, representa um compromisso com o meio ambiente e com a saúde do consumidor.

O resultado é uma bebida mais limpa, mais autêntica e alinhada com práticas sustentáveis.

A verdade que não muda

Diante de tantos mitos, uma coisa é certa: qualidade, tradição e cuidado fazem toda a diferença.

A Cachaça Serra Limpa é prova disso. Produzida com responsabilidade, respeito à natureza e atenção a cada detalhe, ela entrega uma experiência verdadeira em cada gole.

Porque no fim das contas, existe uma verdade que não se discute:
o sabor que não mente nunca. Siga o instagram da Cachaça Serra Limpa @serralimpaoficial e mais informações no site serralimpa.com.br

Fonte: serralimpa.com.br

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Cultura

Guarabira abre inscrições para selecionar projetos culturais de Fomento à Cultura; serão investidos R$ 431,3 mil

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A Prefeitura de Guarabira abriu, nesta quinta-feira (9), as inscrições para selecionar projetos culturais pelo Ciclo 2 da Política Nacional Aldir Blanc de Fomento à Cultura (PNAB). São novas oportunidades para que artistas, grupos, coletivos, fazedores de cultura e mestres e mestras das tradições populares transformem suas ideias em realidade. 

As inscrições para apresentação dos projetos estão abertas até 5 de maio de 2026 (exceto para o edital de avaliadores, que possui cronograma próprio) e pode ser feitas pelo link https://guarabira.pb.gov.br/lei-aldir-blanc.

Ao todo, serão investidos R$ 431.328,72 em quatro editais que contemplam diferentes frentes da cultura local. O edital de Fomento a Projetos Culturais disponibiliza 25 vagas, distribuídas em duas categorias, com um investimento de R$ 285.000,00. O Bolsa Cultura Viva destina R$ 18.900,00 a um (a) mestre (a) das culturas tradicionais e populares, valorizando saberes ancestrais. Já o edital de Premiação de Pontos de Cultura contempla 8 iniciativas com recursos totais de R$ 112.428,72. E o edital para Comissão de Avaliadores(as), com 6 vagas e investimento de R$ 15.000,00, será responsável por garantir a análise técnica e qualificada das propostas. 

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“Cada fazedor (a) de cultura de Guarabira é convidado a ocupar esse espaço com sua arte, sua história e sua visão de mundo. Este é um chamado para criar, resistir e celebrar, porque investir em cultura é investir nas pessoas, na memória e no futuro de toda a cidade”, disse o secretário de Cultura e Turismo, Clemilson França.

Segundo o secretário, a iniciativa reafirma o compromisso da gestão municipal com o desenvolvimento cultural da cidade, reconhecendo a arte como ferramenta essencial de identidade, pertencimento e transformação social. Os recursos são provenientes do Governo Federal, por meio do Ministério da Cultura, através da PNAB.

Secom/PMG

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Cidades

Vereador propõe construção de viaduto ligando vias de Guarabira

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O vereador Luize Lamarte apresentou requerimento na Câmara Municipal de Guarabira, na sessão ordinária desta terça-feira (7), solicitando o envio de ofício à prefeita Léa Toscano, com pedido para a construção de um pequeno viaduto interligando a Avenida Desembargador Pedro Bandeira à Rua Luís Porpino da Silva.

De acordo com o parlamentar, a proposta tem como objetivo melhorar a mobilidade urbana na região, facilitando o tráfego de veículos e garantindo mais segurança para motoristas e pedestres que utilizam diariamente essas vias. A iniciativa também busca contribuir para a fluidez do trânsito, especialmente em horários de maior movimento.

O requerimento foi aprovado por unanimidade e segue agora para análise do Poder Executivo Municipal.

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Secom/CMG

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