O encantamento de turistas por João Pessoa tem se refletido, cada vez mais, em decisões de investimento no mercado imobiliário da capital paraibana. Para o especialista do setor imobiliário Gustavo Galindo, sócio da Núcleo Consultoria Imobiliária, uma das empresas referências do setor no Nordeste, o primeiro passo para quem visita a cidade e passa a considerar a compra de um imóvel é avaliar se o estilo de vida desejado está alinhado ao perfil urbano e praiano que João Pessoa oferece.

“É fundamental que a pessoa entenda se o estilo de vida dela se encaixa na cidade. Avaliar se é mais urbana ou mais praiana, como é a estrutura familiar, se há crianças ou adolescentes e quais são as necessidades do dia a dia. Tudo isso ajuda diretamente na escolha do bairro e do imóvel”, destaca Gustavo Galindo.

Segundo ele, também é importante definir se o objetivo é morar ou investir com foco em rentabilidade, sendo o segundo objetivo mais ligado a imóveis menores e compactos, como flats e com locação de curta temporada. “Já para quem pensa em moradia, os imóveis costumam ser maiores, acima de 60 metros quadrados, com estrutura de lazer e pensados para a rotina familiar”, explica.

João Pessoa vive uma demanda crescente no mercado local, especialmente uma necessidade de imóveis de dois e três quartos para locação anual, representando uma boa oportunidade para quem busca renda com aluguel de longo prazo.

Ele chama atenção para a importância de observar a credibilidade dos profissionais envolvidos na negociação, seja para quem deseja morar ou investir em imóveis na capital paraibana. “É essencial saber com quem se está lidando. Verificar se o corretor está ativo no Creci, há quanto tempo atua no mercado e a reputação da imobiliária traz mais segurança para o processo.

No caso de imóveis em construção, também é importante analisar o histórico da construtora, prazos e qualidade das entregas”, orienta.

Conhecer o bairro é crucial para uma boa escolha

Entre os erros mais frequentes cometidos por investidores que decidem por impulso está o desconhecimento do bairro e das características do imóvel, onde muitas vezes a expectativa não corresponde à realidade. “Em João Pessoa, fatores como posição do apartamento, ventilação e incidência solar fazem muita diferença no conforto térmico, especialmente para quem vem de outras regiões do país”, ressalta.

Para ele, o período entre dezembro e janeiro é um dos mais estratégicos para quem deseja conhecer o mercado imobiliário local por se tratar de um momento em que o mercado está aquecido e com muitas opções de lançamento, em construção e prontas, proporcionando ao turista conhecer a cidade em pico de temporada e entender como ela funciona fora desse período.

Escolha do corretor faz toda a diferença e oferece segurança para o negócio

O papel do corretor imobiliário, nesse contexto, é decisivo para o sucesso do investimento. “Nosso trabalho é entender o perfil do cliente para oferecer o produto certo. Como o turista tem pouco tempo, precisamos ser assertivos, mostrar a cidade, os bairros e como seria o dia a dia daquela pessoa ou família aqui”, explica.

Gustavo Galindo ainda reforça a importância da segurança jurídica nas negociações. “Cabe ao corretor e à imobiliária garantir que todo o processo seja feito com transparência e segurança, seja em negociações entre particulares ou com construtoras. Escolher um profissional idôneo faz toda a diferença para um investimento bem-sucedido”, conclui.

Assessoria

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O charmoso hotel HCM, localizado na orla de Manaíra, em João Pessoa, amplia a experiência de hospedagem ao oferecer um serviço de praia especializado, o Tarpon Lounge, pensado para garantir conforto, praticidade e atendimento de alto nível aos seus hóspedes.

A estrutura está disponível na faixa de areia em frente ao hotel e é um diferencial para quem deseja aproveitar o litoral com a mesma qualidade encontrada nas dependências do empreendimento.

O serviço do Tarpon Lounge inclui ombrelones e cadeiras em estilo poltrona, com encosto de cabeça, o que proporciona maior ergonomia e bem-estar durante o período à beira-mar. Os ombrelones seguem a identidade visual do hotel, em tom creme, na paleta de cores elegante e discreta que caracteriza o HCM.

A utilização da estrutura é inclusa na diária para hóspedes e o consumo de alimentos e bebidas é cobrado a parte. A montagem do serviço segue critérios de disponibilidade, respeita os limites estabelecidos pela Prefeitura de João Pessoa para todos os hotéis da orla, o que garante organização e conformidade com as normas municipais.

Segundo Vinicius Rodrigues, gerente de Alimentos e Bebidas do HCM Hotel, a proposta é levar mais uma experiência do hotel para a praia. “O serviço do Tarpon Lounge foi criado para que os hóspedes possam ter a mesma qualidade dos serviços oferecidos dentro do HCM, mas com os pés na areia, levando boa gastronomia e coquetelaria de alto padrão para ser apreciada à beira-mar”, destaca Vinícius.

O Hotel HCM fica localizado na Av. João Maurício, 1497, em Manaíra. Para reservas e mais informações, acesse o Instagram @hcmhotel ou entre em contato pelo WhatsApp (83) 99100-0255. O site é o https://www.lpnhoteis.com.br/hoteis/hcm-hotel .

Assessoria

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Há cinco anos, o NUI 360 se firmou como um dos endereços mais marcantes de João Pessoa em gastronomia de alto padrão, excelência de serviço e experiência. Com menu assinado pelo chef internacional Erick Jacquin e uma vista deslumbrante de 360° da capital paraibana, a casa passou a receber clientes do Brasil e do mundo, tornando-se cenário de jantares memoráveis, encontros elegantes e celebrações especiais.

Inaugurado em janeiro de 2021, o NUI 360 ajudou a consolidar um novo jeito de viver a gastronomia na cidade, com atmosfera urbana, música e o rooftop como parte do ritual da noite. O restaurante está localizado na Av. Senador Ruy Carneiro, 303, no bairro Brisamar, em uma região estratégica que conecta moradores e visitantes a um dos pontos mais desejados do roteiro gastronômico local.

Idealizado pelo empresário e construtor João F. Fernandes e pela médica e empresária Emmanuelle Rodrigues, o NUI nasceu com um diferencial que definiu sua identidade desde o início: um cardápio com assinatura, técnica e consistência, conduzido pela curadoria de Jacquin.

Na mesa, a experiência traduz essa proposta com escolhas que equilibram elegância e personalidade. Entre os destaques do menu estão o Steak Tartare Erick Jacquin, o Vinagrete de Polvo, além de massas e principais que marcam a trajetória da casa, como o Ravioli de camarão com mascarpone, Paleta de Cordeiro para compartilhar, o famoso Confit de pato e o verdadeiro Petit Gâteau trazido para o Brasil pelo Chef Jacquin. A experiência se completa com uma carta de vinhos premiada e uma carta de drinks autorais, que valoriza ingredientes e referências do Nordeste, reforçando a identidade do NUI em cada detalhe.

Ao longo desses cinco anos, o NUI 360 também consolidou sua presença como espaço de convivência, cultura e grandes encontros, com agenda de música ao vivo e eventos que se tornaram parte da memória afetiva do público. Entre eles, o NUI Sunset, o NUI Harmony BBQ e noites especiais, a exemplo do jantar de 60 anos do Chef Erick Jacquin.

O percurso da marca no período revela crescimento e consistência. O NUI expandiu sua atuação para o Rooftop, fortaleceu o NUI Empório – marca lançada com farofas e granolas especiais -, levou sua assinatura para a cidade de Bananeiras, no brejo paraibano, com a Temporada NUI. O Tre Sensi é o primeiro empreendimento do Greenview Condomínio Boutique, também do mesmo grupo, um projeto feito com outras marcas premium. A marca agora inicia um novo capítulo com o nascimento do hotel NUI Handwritten Collection, com assinatura global da Accor, ampliando o alcance da marca para o universo da hospitalidade.

“O NUI foi criado para ser um lifestyle. Um estilo de vida. A gente quer estar presente em todos os momentos do dia do nosso cliente, com experiência, serviço e assinatura, como grandes referências fazem. É esse nível de consistência que transforma uma marca em destino”, afirma João F. Fernandes.

SERVIÇO:
NUI 360, Restaurante
Av. Senador Ruy Carneiro, 303, Brisamar, João Pessoa (PB)
Instagram: @nui_360
Site oficial: nui360.com.br

Assessoria

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